반응형 전체 글35 주거형 오피스텔 분양가 분석 1. 주거형 오피스텔 최근 천안 불당동에 위치한 힐스테이트 불당 더원이 모집공고를 하면서 고분양가로 주목을 끌었다. 주거형 오피스텔은 기존 84타입까지만 허용이 됐는데, 법 개정으로 인해 119타입까지 확대되었다. 주거형 오피스텔의 84타입은 아파트 59형(발코니 확장), 119타입은 아파트 84형과 전용면적이 비슷한데 아파트 대체재이기에 수요자 입장을 고려해 119타입을 허용해 준 게 아닌가 싶다. 시화MTV 푸르지오 디오션은 119타입을 펜트하우스급으로 첫 선을 보였고, 그 후 힐스테이트 불당 더원이 주력 타입으로 113과 119타입을 선보였다. 힐스테이트 불당 더원이 고분양인지 아니면 평형이 크기에 비싸 보이는 착시효과인지 분석해 보고자 한다. 2. 분양가 분석 표본조건은 아래와 같다. 1. 1군 .. 2022. 12. 4. 나스닥 7% 폭등!! 앞으로의 향방은?? 11월 10일 미국 CPI 발표 후 나스닥이 7.35% 상승했다. 그래서 과거부터 나스닥 7% 이상 상승한 이력을 찾아봤다. 1987년에 1건, 2000년 닷컴버블붕괴 시절에 10건, 2008년 리먼브라더스 사태 때 3건, 2020년 코로나 때 3건, 현재 2022년 인플레이션 피크(추정, CPI 예상치 하회) 때 1건으로 총 18건이다. 2000년 닷컴버블 붕괴 때 무려 10건이었지만 계속 하락장이었다. 하지만, 1987년, 2008년, 2020년에는 모두 나스닥 7% 상승 이후 대세 상승장이 찾아왔다! 이번 CPI발표(11월 10일) 때 7%가 나왔는데, 앞으로 대세 상승장이 나오길 기대해본다! 2022. 11. 12. 환율 하락하면 미 증시 손해? 달러 상투 경고! 최근 원달러 환율의 급락으로 인해 미국 주식 투자 주의보가 나오고 있다. 환율이 1500원 까지 날아갈 것이라는 전망을 다룬 뉴스들이 도배를 하여 기존에 달러를 갖고 있던 사람들은 '홀딩'을 하고, 달러가 없던 사람들은 '매수'를 하는 사람이 늘었다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221031110600009?input=1195m "한미 금리역전 지속·확대 전망…원/달러 1,500원 가능성" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 이번 주 미국 연방준비제도(연준·Fed)의 기준금리 인상으로 한미 간 금리 격차 폭이 커질 것으로 전망되면서 ... www.yna.co.kr 하지만, 한국은행의 이창용 총재는 환율이 다시 하락할 것임을 강조하며 해외 투자에 '.. 2022. 11. 12. 엔화 투자와 S&P500 엔화의 하락 세계 5대 기축통화는 미국 달러, 유로, 중국 위안화, 일본 엔화, 영구 파운드이다. 한국의 원화는 기축통화가 아니기 때문에 국제 거래에서 활용되지 않는다. 하지만, 우리는 한국에서 살고 있기 때문에 기본적인 거래는 원화로 해야 하고 심지어 최고의 자산인 부동산조차 원화로 거래해야 한다. 그렇기에 한국에서 먹고살기 위해서는 원화를 최대한 벌어야 한다. 미국 환율이 급등한 반면 일본 엔화는 2020년도부터 하락 추세를 이어오고 있다. 2008년~2012년의 격동기를 제외하고는 900원~1100원/100엔 사이에서 움직이는 모습을 보인다. 현재 941원/100엔이니 박스권 안에서는 저점에 왔다. 최근 5년 차트인 아래 두 차트를 비교해 보면 좌측은 엔/원, 우측은 달러/엔 그래프이다. 2021년.. 2022. 11. 8. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 다음 반응형
